Instone übernimmt Großprojekt Benrather Gärten in Düsseldorf für bis zu 500 Millionen Euro
Klothilde Berger
Instone übernimmt Großprojekt Benrather Gärten in Düsseldorf für bis zu 500 Millionen Euro
Der Projektentwickler Instone hat das Bauvorhaben Benrather Gärten in Düsseldorf von der angeschlagenen Adler Group übernommen. Der Deal markiert einen wichtigen Schritt des Unternehmens, den Wohnungsbau nach Jahren der Marktschwäche auszuweiten. Angesichts steigender Investorennachfrage treibt Instone damit eines seiner bisher größten Projekte voran.
Das Gelände der Benrather Gärten umfasst 15 Hektar in Düsseldorf und soll zwischen 800 und 1.000 Wohnungen im mittleren Preissegment bieten. Das Investitionsvolumen wird auf 450 bis 500 Millionen Euro geschätzt – damit handelt es sich um das bisher bedeutendste Vorhaben von Instone. Unternehmenschef Kruno Crepulja betonte, dass sich der Markt erhole und das Interesse der Investoren durch das Wachstumschancengesetz 2024 befeuert werde, das attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten biete.
Instone sticht durch seine Fähigkeit hervor, kostengünstiger zu bauen. Die Baukosten für das Projekt liegen unter 3.000 Euro pro Quadratmeter, obwohl die strengen Nachhaltigkeitsvorgaben nach dem QNG-40-Standard erfüllt werden. Inklusive Grundstückskosten bewegen sich die Gesamtkosten des Unternehmens zwischen 3.500 und 4.000 Euro pro Quadratmeter – deutlich unter dem Branchendurchschnitt.
Neben Düsseldorf treibt Instone zwei weitere Projekte voran: Im Nürnberger Luitpold-Quartier entstehen 160 Eigentumswohnungen, während das Löwitz-Quartier in Leipzig mit 162 Mietwohnungen geplant ist. Beide Vorhaben sind Teil der Unternehmensstrategie, das Wohnungsangebot in Zeiten hoher Nachfrage zu erhöhen.
Die Übernahme der Benrather Gärten festigt Instones Position im Wohnungsbausektor. Mit niedrigen Baukosten und hohen Nachhaltigkeitsstandards soll das Projekt dringend benötigten Wohnraum im mittleren Segment schaffen. Die Expansion des Unternehmens fällt in eine Phase wachsenden Investorenvertrauens, das durch neue Steueranreize und eine steigende Nachfrage gestützt wird.
